物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(5)

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• 11商品住宅的业主应当在(　　)，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

  A.签订房屋买卖合同时

  B.办理房屋入住手续前

  C.房屋所有权登记后

  D.办理房屋登记备案手续前

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• 12规范业主大会内部运作机制的基础性规约是( 　　)。

  A.《管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.《临时管理规约》

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• 13物业管理(　　)是现代化大生产专业分工的必然结果。

  A.社会化

  B.专业化

  C.市场化

  D.制度化

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• 14物业管理是与建立社会主义市场经济体制相适应的( 　　)的管理。

  A.社会化、专业化、市场化

  B.专业化、综合化、制度化

  C.社会化、制度化、现代化

  D.科学化、专业化、市场化

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• 15《物权法》规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于(　　)共有。

  A.物业服务企业

  B.居民委员会

  C.业主委员会

  D.业主

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• 16就业主自行管理而言，作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的(　　)。

  A.买卖权、使用权、收益权、处分权

  B.占有权、使用权、收益权、处分权

  C.占有权、使用权、拍卖权、处分权

  D.占有权、使用权、买卖权、处决权

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• 17物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在(　　)的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用而建立的。

  A.物业产权多元化

  B.物业管理形式统一化

  C.房地产管理体制现代化

  D.经济体制多元化

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• 18房地产转让当事人在房地产转让合同签订后(　　)日内持房地产权属证书、当事人的合 法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

  A.7

  B.14

  C.20

  D.30

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• 19物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用指的是(　　)。

  A.秩序维护费用

  B.管理费分摊

  C.办公费

  D.公众责任保险费用

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• 20《管理规约》由（　　）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

  A.业主大会筹备组

  B.业主委员会

  C.建设单位

  D.物业服务企业

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