房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(2)

试卷预览

• 31房源的初始价格是由（　　）决定的。

  A.业主

  B.购买方

  C.房地产经纪公司

  D.代理人

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• 32以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

  A.写字楼

  B.LOFT

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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• 33在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（　　）。

  A.发展速度

  B.投资回报

  C.品牌目标

  D.均衡目标

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• 34房地产定价目标中，（　　）一般用于房地产长期投资项目。

  A.稳定价格目标

  B.竞争定价目标

  C.过渡定价目标

  D.预期投资收益率目标

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• 35房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  A.周期性

  B.可靠性

  C.时效性

  D.互动性

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• 36存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

  A.差异大

  B.标的物分散

  C.现房销售

  D.产权关系复杂

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• 37问题的类型中，（　　）缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。

  A.开放式问题

  B.镜像型问题

  C.封闭式问题

  D.试探型问题

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• 38通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指（　　）。

  A.需要

  B.交换

  C.交易

  D.欲望

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• 39客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为（　　）客户。

  A.引导型

  B.加强型

  C.成熟型

  D.试探型

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• 40房源的（　　）决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  A.物理属性

  B.心理属性

  C.法律属性

  D.社会属性

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