房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(2)

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• 1下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是（　　）。

  A.样板层展示

  B.看楼动线包装

  C.外围包装

  D.电台广告

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• 2原指阁楼，现指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为（　　）。

  A.商务公寓

  B.写字楼

  C.LOFT

  D.商务综合体

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• 3二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（　　）。

  A.小户型客户

  B.大户型客户

  C.中大户型客户

  D.别墅型客户

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• 4抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为（　　）。

  A.可节省整体利息支出

  B.每月还款额递减

  C.准确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支

  D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清

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• 5要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处（　　）的技术要点。

  A.功能分区

  B.儿童游乐区

  C.放映区

  D.接待区

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• 6经济适用住房的产权人在购买住房（　　）年后可以上市交易。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 7新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过（　　）年。

  A.20

  B.25

  C.30

  D.35

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• 8在市场营销4Rs理论的要素中，（　　）是营销的源泉。

  A.回报

  B.关系

  C.反应

  D.关联

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• 9下列选项中，属于杂志广告缺点的是（　　）。

  A.成本高、价格昂贵、信息反馈慢

  B.缺乏广泛性、回收率低

  C.制作复杂、效果难测定

  D.不具备流动性，注视率不够集中

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• 10调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的（　　）。

  A.访问法

  B.直接观察法

  C.行为记录法

  D.试验法

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