房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)

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• 61《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有（　　）等内容。

  A.房地产抵押

  B.房地产交易

  C.中介服务机构

  D.房地产转让

  E.土地划拨

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• 62关于住房公积金的使用表述中，正确的有（　　）。

  A.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

  B.个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式

  C.住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益

  D.住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债

  E.住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保

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• 63城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括（　　）。

  A.核发建筑工程施工许可证

  B.核发建设项目选址意见书

  C.核发可行性研究报告

  D.核发建设用地规划许可证

  E.核发建设工程规划许可证

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• 64监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（　　）等形式，对建设工程实施管理。

  A.抽样检验

  B.旁站

  C.自检

  D.巡视

  E.平行检验

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• 65我国现行房地产业税种有（　　）。

  A.房产税

  B.城镇土地使用税

  C.土地增值税

  D.耕地占用税

  E.营业税

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• 66房地产中介服务的主要特征有（　　）。

  A.人员特定

  B.无偿服务

  C.委托服务

  D.自主服务

  E.服务有偿

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• 67房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力有（　　）。

  A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

  B.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识

  C.具有一定的房地产专业知识

  D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

  E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能

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• 68教育费附加是随（　　）附证并专门用于教育的一种特别目的税。

  A.所得税

  B.营业税

  C.城市维护建设税

  D.消费税

  E.增值税

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• 69房屋拆迁补偿方式主要有（　　）。

  A.房屋产权调换

  B.房屋作价入股

  C.货币补偿

  D.生活补偿

  E.实物补偿

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• 70具体地说，在物业管理中，业主的义务主要有（　　）。

  A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定

  B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

  C.按时缴纳物业服务费用

  D.监督物业服务企业履行物业服务合同

  E.遵守管理规约、业主大会议事规则

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