房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)

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• 91王某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（　　）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 92《城市房地产管理法》规定国家实行（　　）制度。

  A.房地产成交价格申报

  B.契税登记

  C.公民购房资格认证

  D.房地产价格评估

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• 93商品房买卖合同属于（　　）。

  A.不要式合同

  B.要式合同

  C.非典型合同

  D.典型合同

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• 94王某购房时，应当缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.个人所得税

  D.城镇土地使用税

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• 95下列关于王某与乙房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是（）。

  A.显失公平，可变更，有效

  B.是双方当事人真实意思表示，有效

  C.以合法形式掩盖非法目的，无效

  D.恶意串通，损害国家利益，无效

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• 96A公司支付的征用耕地的补偿费用包括（　　）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.土地管理费

  D.地上附着物和青苗补偿费

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• 97《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（　　）等文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

  A.登记申请书

  B.房屋所有权证书或房地产权证书

  C.申请人的单位证明

  D.主债权合同

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• 98A公司转让该项目给C公司需（　　）手续。

  A.到房屋权属登记机关办理转移登记

  B.经有批准权的人民政府批准

  C.办理土地使用权变更登记

  D.到房地产开发主管部门办理备案

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• 99C公司要改建商业用房应办理的手续有（　　）。

  A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

  B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

  C.报原批准用地的人民政府批准

  D.签订土地使用权转让合同

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• 100D银行对在建工程项目享有（　　）。

  A.所有权

  B.用益权

  C.担保物权

  D.债权

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