房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)

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• 71以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有（　　）。

  A.国家机关可以缴存住房公积金

  B.城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金

  C.民办非企业单位职工不可缴存住房公积金

  D.自由职业人员可申请缴存住房公积金

  E.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金

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• 72关于抢险救灾等急需使用土地的表述中，正确的有（　　）。

  A.属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续

  B.属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续

  C.必须办理用地审批手续

  D.可以先行使用土地

  E.属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后3个月内申请补办建设用地审批手续

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• 73注册建造师不能有的行为包括（　　）。

  A.在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益

  B.不允许他人以自己的名义从事执业活动

  C.超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动

  D.涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章

  E.同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业

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• 74征收土地由用地单位支付（　　）等费用。

  A.地上附着物和青苗的补偿费

  B.安置补助费

  C.教育附加费

  D.土地补偿费

  E.生活补助费

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• 75住房公积金财务管理的主要任务有（　　）。

  A.建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

  B.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

  C.依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险

  D.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

  E.编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算

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• 76物业管理的前期准备阶段的工作包括（　　）。

  A.物业管理人员的选聘和培训

  B.物业的接管验收

  C.物业管理规章制度的制定

  D.制定临时管理规约及有关制度

  E.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定

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• 77我国现行房地产业税种有（　　）。

  A.契税

  B.耕地占用税

  C.土地增值税

  D.城市维护建设税

  E.个人所得税

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• 78对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（　　），记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

  A.抵押当事人

  B.债务人的名称

  C.最高债权额

  D.登记时间和地址

  E.债权确定的期间

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• 79申请土地变更登记的情形有（　　）。

  A.依法征收的农民集体土地的

  B.因处分抵押财产而取得土地使用权

  C.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的

  D.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的

  E.国有建设用地使用权转让

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• 80根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有（　　）。

  A.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款

  B.情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照

  C.给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

  D.造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任

  E.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款

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