房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(5)

试卷预览

• 41根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括（　　）。

  A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  B.持有建设工程规划许可证

  C.已通过竣工验收

  D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  开始考试练习点击查看答案
• 42建设工程竣工验收的条件不包括（　　）。

  A.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告

  B.建设单位已按合同约定支付工程款

  C.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题部分整改完毕

  D.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告

  开始考试练习点击查看答案
• 43《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收（　　）。

  A.土地增值税

  B.耕地占用税

  C.契税

  D.房产税

  开始考试练习点击查看答案
• 44根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

  A.不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式

  B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

  C.如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

  D.不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

  开始考试练习点击查看答案
• 45下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是（　　）。

  A.物业的接管验收

  B.用户(业主)入住

  C.档案资料的建立

  D.系统的协调

  开始考试练习点击查看答案
• 46对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是（　　）。

  A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  B.延长开发建设时间，但最长不得超过3年

  C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

  D.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿

  开始考试练习点击查看答案
• 47建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括（　　）。

  A.申请预审的正式文件

  B.单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告

  C.建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节

  D.项目建议书批复文件

  开始考试练习点击查看答案
• 48根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（　　）。

  A.流转税、收益税

  B.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

  C.收益税、财产税、资源税

  D.财产税、资源税和行为目的税

  开始考试练习点击查看答案
• 49根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门（）。

  A.可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚

  B.责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款

  C.责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款

  D.吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款

  开始考试练习点击查看答案
• 50关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是（　　）。

  A.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元

  B.住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元

  C.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元

  D.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元

  开始考试练习点击查看答案