房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(5)

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• 1《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以（　　）为基本单元进行登记。

  A.楼层

  B.单元

  C.间

  D.套

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• 2《合同法》规定，租赁期限不得超过（　　）年，超过其规定的，超过部分无效。

  A.5

  B.10

  C.20

  D.30

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• 3以下对个人住房公积金的免税表述中，错误的是（　　）。

  A.单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的2倍，具体标准按照各地有关规定执行

  B.个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税

  C.个人住房公积金的利息所得免征个人所得税

  D.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除

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• 4契据登记制度的理论基础是（　　），这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。

  A.成立要件主义

  B.非成立要件主义

  C.非对抗要件主义

  D.对抗要件主义

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• 5具有自由度大，不利于公平竞争特点。并且这种方式适用于公共福利事业和非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是（　　）。

  A.协议方式

  B.招标方式

  C.挂牌方式

  D.拍卖方式

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• 6房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是（　　）。

  A.房地产作用

  B.房地产咨询

  C.房地产经纪

  D.房地产估价

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• 7一般较高档的物业适合选择（　　）的计费方式。

  A.酬金制

  B.包干制

  C.回扣制

  D.提成制

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• 8《房屋登记办法》规定：办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（　）的原则。

  A.权利主体一致

  B.属地管理

  C.产权登记

  D.统一管理

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• 9物业管理市场的协调主体是（　　）。

  A.物业服务企业

  B.政府及其行业行政管理部门

  C.物业使用人

  D.业主

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• 10以下不属于住房公积金所具有的特点的是（　　）。

  A.互助性

  B.私有性

  C.保障性

  D.义务性

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