关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门（）。

  A.可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚

  B.责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款

  C.责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款

  D.吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款

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• 2根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（　　）。

  A.流转税、收益税

  B.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

  C.收益税、财产税、资源税

  D.财产税、资源税和行为目的税

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• 3建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括（　　）。

  A.申请预审的正式文件

  B.单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告

  C.建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节

  D.项目建议书批复文件

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• 4对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是（　　）。

  A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  B.延长开发建设时间，但最长不得超过3年

  C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

  D.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿

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• 5下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是（　　）。

  A.物业的接管验收

  B.用户(业主)入住

  C.档案资料的建立

  D.系统的协调

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• 6房地产经纪人享有的权利主要有（　　）。

  A.依法发起设立房地产经纪机构

  B.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

  C.接受职业继续教育，不断提高业务水平

  D.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

  E.要求委托人提供与交易有关的资料

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• 7中国民法的基本原则包括（　　）。

  A.平等、诚实信用原则

  B.公序良俗、自愿原则

  C.禁止滥用权利原则

  D.公开、客观原则

  E.强制原则

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• 8关于国有土地的租赁表述中，正确的有（　　）。

  A.对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式

  B.国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式

  C.租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。土地租赁合同可以转让

  D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

  E.承租土地使用权期满，承租人不可再申请续期

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• 9《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（　　）。

  A.商品房预售许可申请表

  B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

  C.投入资金开发建设达到工程建设总投资30%以上的证明

  D.物业管理单位已经落实的证明

  E.工程施工合同及关于施工进度的说明

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• 10关于房产税政策，叙述正确的是（　　）。

  A.凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税

  B.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值

  C.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

  D.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～50%)]×1．2%

  E.房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定

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