房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(5)

试卷预览

• 71城镇体系规划是政府综合协调辖区内城镇发展和空间资源配置的依据和手段，它将为政府进行区域性的规划协调提供科学的、行之有效的依据，其内容包括（　　）。

  A.确定区域城镇发展战略

  B.合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

  C.合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

  D.明确需要保护和控制的区域

  E.找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

  开始考试练习点击查看答案
• 72根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权（　　）。

  A.可以转让

  B.可以出租

  C.可以抵押

  D.一律不得收回

  E.除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制

  开始考试练习点击查看答案
• 73属于转移土地、房屋权属的是（　　）。

  A.国有土地使用权出让

  B.房屋赠与

  C.土地使用权转让

  D.房屋租赁

  E.房屋买卖

  开始考试练习点击查看答案
• 74征收土地公告应包括的内容有（　　）。

  A.被征收土地的所有权人、位置、地类和面积

  B.征地补偿标准和农业人口安置途径

  C.被征收土地所在地的气候状况

  D.办理征地补偿的期限、地点

  E.征收批准机关、文号、时间和用途

  开始考试练习点击查看答案
• 75由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（　　）。

  A.公有住宅用房无正当理由闲置12个月以上的

  B.故意损坏房屋的

  C.将承租的房屋擅自转租的

  D.无正当理由，拖欠房租10个月以上的

  E.将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

  开始考试练习点击查看答案
• 76公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有（　　）情形之一的房屋不得出租。

  A.共有房屋未取得共有人同意的

  B.权属有争议的

  C.抵押，未经抵押权人同意的

  D.符合安全标准的

  E.依法取得《房屋所有权证》的

  开始考试练习点击查看答案
• 77《城市房地产管理法》对房地产交易进行了更为明确的立法解释，房地产交易包括（　　）。

  A.房屋租赁

  B.房地产买卖

  C.房地产转让

  D.房地产出让

  E.房地产抵押

  开始考试练习点击查看答案
• 78拆迁补偿安置协议的主要内容包括（　　）。

  A.补偿方式和补偿金额

  B.安置房面积和安置地点

  C.搬迁期限

  D.搬迁过渡方式和过渡期限

  E.补偿地点和补偿时间

  开始考试练习点击查看答案
• 79住房公积金可用于（　　）。

  A.建造房屋

  B.大修自住住房

  C.炒股资金

  D.购买住房

  E.投资房地产

  开始考试练习点击查看答案
• 80国有土地的范围包括（　　）。

  A.城市市区的土地

  B.宅基地和自留地

  C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

  D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

  E.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

  开始考试练习点击查看答案