房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)

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• 31通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行（　　）。

  A.审批制

  B.包干制

  C.酬金制

  D.薪金制

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• 32关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是（　　）。

  A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查

  B.建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告

  C.有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务

  D.建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施

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• 33城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是（　　）。

  A.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价

  B.被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价

  C.被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价

  D.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价

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• 34关于我国现行土地基本制度规定行使的所有权不正确的是（　　）。

  A.分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

  B.属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表行使所有权

  C.属于村农民集体所有的，由村集体经济组织和村民委员会代表行使所有权

  D.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

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• 35不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是（　　）。

  A.房地产委员会和物业的基本情况

  B.物业管理服务事项和服务质量要求

  C.双方的权利义务

  D.物业管理服务费用的标准和收取办法

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• 36下列管理部门中，不属于三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。

  A.直辖市人民政府房地产主管部门

  B.省、自治区人民政府建设主管部门

  C.设区的市的人民政府房地产主管部门

  D.县级人民政府房地产主管部门

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• 37城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（　　）中划定。

  A.城镇体系规划

  B.城市总体规划

  C.城市规范性规划

  D.城市分区规划

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• 38物业管理体制的核心是（　　）。

  A.经济化

  B.专业化

  C.市场化

  D.社会化

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• 39《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资（　　）以上的证明。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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• 40业主大会成立后，制定、修改管理规约和业主大会议事规则由（　　）决定。

  A.房地产开发商

  B.业主大会

  C.房地产行政主管部门

  D.业主委员会

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