房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)

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• 11关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是（　　）。

  A.物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

  B.物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程

  C.物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为

  D.物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

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• 12关于城乡规划的表述中，错误的是（　　）。

  A.是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据

  B.是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式

  C.是实现城市经济和社会发展目标的重要手段

  D.城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力

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• 13根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处（　　）的罚款。

  A.2万元以上3万元以下

  B.1万元以上5万元以下

  C.3万元以上5万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 14个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年（　　），按相应档次利率确定年度利率水平。

  A.1月1日

  B.6月30日

  C.7月1日

  D.12月31日

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• 15土地使用权出让具体的内容不包括（　　）。

  A.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

  B.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

  C.集体土地可以不需要征收而直接出让

  D.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

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• 16根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是（　　）。

  A.行为目的税

  B.土地增值税

  C.财产税

  D.收益税

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• 17房地产中介服务机构在领取营业执照后的（　　）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 18房地产经纪人协理资格证书在（　　）有效。

  A.在房地产中介公司

  B.在房地产估价机构

  C.在所在行政区域内

  D.在全国范围内

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• 19不属于《物权法》规定的是（　　）。

  A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益

  B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产

  C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权

  D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

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• 20国家收回土地使用权的原因不包括（　　）。

  A.土地使用权届满的收回

  B.因土地使用者无条件开发而有偿收回

  C.国家有权提前收回土地使用权

  D.因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权

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