房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷1

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• 11下列经济活动中，不属于房地产业的是（　　）。

  A.房屋勘察设计

  B.房地产开发经营

  C.物业管理

  D.房地产中介服务

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• 12从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得暂减按（　　）的税率征收个人所得税。

  A.5%

  B.7%

  C.8%

  D.10%

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• 13在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（　　）。

  A.被拆迁房屋的所有人

  B.被拆迁房屋的使用人

  C.被拆迁房屋的抵押权人

  D.被拆迁房屋的承租人

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• 14按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（　　）。

  A.印花税

  B.契税

  C.营业税

  D.土地增值税

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• 15土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期。

  A.6个月

  B.9个月

  C.1年

  D.2年

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• 16下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是（　　）。

  A.珍惜土地，合理利用土地

  B.满足建设用地需要

  C.依法征地

  D.有偿使用土地

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• 17因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（　　）登记。

  A.更正

  B.注销

  C.变更

  D.撤销

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• 18下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。

  A.购房人只能要求退房，不能要求换房

  B.购房人只能要求换房，不能要求退房

  C.购房人有权选择退房或换房

  D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

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• 19《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（　　）”。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.30%

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• 20下列关于房地产中介的标书中，错误的是（　　）。

  A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务

  B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同

  C.房地产中介服务合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式

  D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

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