房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷1

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• 1根据有关规定，可以发布房地产广告的是（　　）。

  A.在集体土地上建设的房屋

  B.取得预售许可证的商品房

  C.经验收不合格的商品房

  D.权属有争议的房屋

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• 2城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制的（　　）中划定。

  A.城市总规划

  B.城市分区规划

  C.城市控制性详细规划

  D.城市修建性详细规划

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• 3属于房地产经纪活动的是（　　）。

  A.房地产咨询

  B.房地产居间

  C.物业管理

  D.房地产估价

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• 4登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）日以内不起诉，异议登记失效。

  A.10

  B.20

  C.15

  D.30

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• 5商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　　）。

  A.中介服务

  B.房屋结构

  C.装修装饰

  D.物业管理

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• 6商场建设用地使用权出让方式不包括（　　）。

  A.挂牌

  B.招标

  C.划拨

  D.协议

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• 7为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司（　　）。

  A.不必通知买受人

  B.可在交房时再告知买受人

  C.应公示通知买受人

  D.应书面通知买受人

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• 8业主大会成立前，住宅专项维修资金由（　　）代管。

  A.售房单位

  B.房地产主管部门

  C.已人住的业主

  D.物业服务企业

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• 9关于房地产广告的说法，错误的是（　　）。

  A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

  B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

  C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

  D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

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• 10关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

  A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

  B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日

  C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值

  D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

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