房地产经纪专业基础习题集一

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• 51假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。

  A.替代品

  B.互补品

  C.吉芬物品

  D.配套品

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• 52 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是

  A.土地市场

  B.房屋租赁市场

  C.存量房市场

  D.新建商品房市场

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• 53贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为

  A.个人住房贷款

  B.房地产开发贷款

  C.商业用房贷款

  D.土地储备贷款

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• 54 货币的（ ）职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

  A.价值尺度

  B.流通手段

  C.支付手段

  D.世界货币

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• 55 房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

  A.投资回收期

  B.财务净现值

  C.内部收益期

  D.资金时间价值

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• 56在一个度僵时期内结转多次利息的利率为

  A.名义利率

  B.复利利率

  C.单利利率

  D.浮动利率

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• 57某居民贷款50 000元，年贷款利率为6% ，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年 偿还的利息应为

  A.1 800.00

  B.1 869. 82

  C.3 000.00

  D.11 869.82

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• 58在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是 

  A.贷款价值比率

  B.偿还比率

  C.月房产支出与收入比

  D.月所有债务支出与收入比

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• 59人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，这属于消费者需求中对 

  A.商品情感功能的需要

  B.享受良好服务的需要

  C.商品社会象征性的需要

  D.商品基本功能的需要

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• 60下列消费者的心理特征中，通常不属于18 ~40岁的消费者群体的心理特征是 

  A.冲动性购买多于计划性购买

  B.追求自我成熟的表现和消费个性心理实现

  C.购买行为有主见，不受外界影响

  D.追求时尚与新颖

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