人们往往赋予一些商品社会意义，拥有某种商品可以使消费者得到某种心理上的满足，这属于消费者需求中对 

试卷相关题目

• 1在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是 

  A.贷款价值比率

  B.偿还比率

  C.月房产支出与收入比

  D.月所有债务支出与收入比

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• 2某居民贷款50 000元，年贷款利率为6% ，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年 偿还的利息应为

  A.1 800.00

  B.1 869. 82

  C.3 000.00

  D.11 869.82

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• 3在一个度僵时期内结转多次利息的利率为

  A.名义利率

  B.复利利率

  C.单利利率

  D.浮动利率

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• 4 房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

  A.投资回收期

  B.财务净现值

  C.内部收益期

  D.资金时间价值

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• 5 货币的（ ）职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

  A.价值尺度

  B.流通手段

  C.支付手段

  D.世界货币

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• 6下列消费者的心理特征中，通常不属于18 ~40岁的消费者群体的心理特征是 

  A.冲动性购买多于计划性购买

  B.追求自我成熟的表现和消费个性心理实现

  C.购买行为有主见，不受外界影响

  D.追求时尚与新颖

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• 7一个有远大理想和坚强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好 的（）。

  A.生理因素

  B.判断力

  C.个性品质

  D.价值观

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• 8销售人员对消费者的心理影响主要表现在 

  A.销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程

  B.衣销售人员的分析判断能力影响消费者的认知过程

  C.销售人员的适应能力影响消费者的情感过程

  D.销售人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程

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• 9应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的 

  A.高位定价策略

  B.低位定价策略

  C.尾数定价策略

  D.折扣定价策略

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• 10和其他房屋一样，钢筋混凝土结构的住宅，其建筑结构的特点有

  A.施工进度慢

  B.适应性强

  C.耐久年限长

  D.保温隔音强

  E.抗震性能好

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