在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是

试卷相关题目

• 1假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（）。

  A.替代品

  B.互补品

  C.吉芬物品

  D.配套品

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• 2 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会 使房地产价格下降或上涨。

  A.综合效应

  B.房地产需求的角度

  C.房地产供给的角度

  D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

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• 3可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是 

  A.风向频率低、风速高

  B.风向频率高、风速高

  C.风向频率低、风速低

  D.风向频率高、风速低

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• 4噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.50%

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• 5 建筑物按照建筑结构分类，（ ）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深 的尺寸及层高都受到一定的限制。

  A.钢结构建筑

  B.砖木结构建筑

  C.砖混结构建筑

  D.钢筋混凝土结构建筑

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• 6贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为

  A.个人住房贷款

  B.房地产开发贷款

  C.商业用房贷款

  D.土地储备贷款

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• 7 货币的（ ）职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

  A.价值尺度

  B.流通手段

  C.支付手段

  D.世界货币

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• 8 房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

  A.投资回收期

  B.财务净现值

  C.内部收益期

  D.资金时间价值

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• 9在一个度僵时期内结转多次利息的利率为

  A.名义利率

  B.复利利率

  C.单利利率

  D.浮动利率

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• 10某居民贷款50 000元，年贷款利率为6% ，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年 偿还的利息应为

  A.1 800.00

  B.1 869. 82

  C.3 000.00

  D.11 869.82

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