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试卷介绍
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- 41( )阶段,因项目未正式发售,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少,所以这个阶段销售人员的数量同时减少。
A.尾盘销售期
B.销售调整期
C.预售洽谈期
D.销售筹备期
开始考试练习点击查看答案 - 42房地产交易合同属于( ),一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。
A.实践合同
B.特殊合同
C.专业合同
D.单务合同
开始考试练习点击查看答案 - 43下列关于商业地产项目的说法不正确的是( )。
A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D.按商业开发形式可将其分为城市型商业、区域型商业、社区型商业
开始考试练习点击查看答案 - 44一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能 将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的(
A.房屋贬值风险
B.利率变化风险
C.购房者房屋处置风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
开始考试练习点击查看答案 - 45商业地产项目的特征不包括()。
A.收益多样性
B.权益复杂与利益平衡
C.赢利模式多元化
D.受政府干预较大
开始考试练习点击查看答案 - 46核心商圈的研究指标不包括( )。
A.市场分析
B.附近商业的租金
C.交通状况
D.生活配套设施
开始考试练习点击查看答案 - 47(多选题)商业地产业态定位考虑因素有( )。
A.项目整体功能组合
B.各业态商家对楼层、位置等要求
C.项目整体市场需求
D.项目面积大小
E.商圈融合性
开始考试练习点击查看答案 - 48 (多选题)潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括( )。
A.经纪人提供的房源信息条件
B.经纪人的专业观点
C.自身的资金限制条件
D.房地产经纪机构的宣传
E.银行贷款信息
开始考试练习点击查看答案 - 49 (多选题)经纪人都要约客户进行看房,看房时要注意的事项有( )。
A.防止跳单
B.掌握大量可靠的房源信息
C.对房源信息进行列表
D.了解客户需求信息
E.提前约定看房时间和见面地点
开始考试练习点击查看答案 - 50 (多选题)下列不属于大户型及别墅客户的消费特征表现的是( )。
A.置业经验非常丰富,对物业有自己独有的判断
B.注重物业品质及形象等精神层面问题
C.表现比较低调,很讲道理,容易沟通
D.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求
E.关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务
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