房地产经纪业务操作押题试卷1

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• 11在客户接待的电话接待流程中，经纪人应避免（）。

  A.电话铃响三声内接起

  B.主动报出公司名称

  C.尽量用口语，增加感情

  D.等待客户挂电话后再挂电话

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• 12（ ）是进行市场营销工作的首要工作。

  A.制订推广策略

  B.做好市场定位

  C.进行市场调査

  D.制订销售计划

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• 13下列（ ）不属于物业管理方面培训的内容。

  A.售楼处签约流程

  B.相关收费标准

  C.物业管理公约

  D.物业管理服务内容

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• 14下列（）不属于核心商圈的研究指标。

  A.生活配套设施

  B.附近商业的租金

  C.交通状况

  D.主要商业分析

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• 15从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（ ）。

  A.客户非个体属性

  B.产品技术性

  C.销售商务性

  D.运作专业性

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• 16 标的物所有权自（ ）时起转移。

  A.标的物交付

  B.合同签订

  C.产权交付

  D.房屋验收

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• 17 下列（ ）不属于写字楼销售项目策略制定的出发点。

  A.以项目差异化特点为主导

  B.以目标客户需求为主导

  C.以投资回报率为主导

  D.以市场竞争优势为主导

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• 18下列不属于存量房的价款支付方式的是（ ）。

  A.按揭付款

  B.—次性付款

  C.分期付款

  D.单价付款

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• 19 下列（ ）不属于业态组合定位需考虑的因素。

  A.能聚集人气，形成商气

  B.要有利于企业发掘新的市场机会

  C.要做到同业差异化、异业互补,避免内部竞争

  D.要适合市场的实际需求、消费者的购物习惯、周边商业状况

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• 20在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

  A.LOFT

  B.写字楼

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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