下列（ ）不属于业态组合定位需考虑的因素。

试卷相关题目

• 1下列不属于存量房的价款支付方式的是（ ）。

  A.按揭付款

  B.—次性付款

  C.分期付款

  D.单价付款

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• 2 下列（ ）不属于写字楼销售项目策略制定的出发点。

  A.以项目差异化特点为主导

  B.以目标客户需求为主导

  C.以投资回报率为主导

  D.以市场竞争优势为主导

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• 3 标的物所有权自（ ）时起转移。

  A.标的物交付

  B.合同签订

  C.产权交付

  D.房屋验收

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• 4从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（ ）。

  A.客户非个体属性

  B.产品技术性

  C.销售商务性

  D.运作专业性

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• 5下列（）不属于核心商圈的研究指标。

  A.生活配套设施

  B.附近商业的租金

  C.交通状况

  D.主要商业分析

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• 6在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

  A.LOFT

  B.写字楼

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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• 7根据规定，首次购房人的贷款首付款为（ ），再次置业者的贷款首付款为（ ）。

  A.30%；70%

  B.35%；60%

  C.35%；70%

  D.30%；60%

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• 8下列属于等额本金还款方式的优势是（ ）。

  A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

  B.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

  C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算

  D.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

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• 9（多选题）房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（ ）。

  A.房地产租售客户对租售代理商的评价

  B.分析研究资料，得出结论

  C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

  D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况

  E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

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• 10（多选题）房地产市场的区域性主要是由房地产的（ ）所决定的。

  A.不完全竞争性

  B.位置固定性

  C.受政府干预性

  D.性能差异性

  E.供给滞后性

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