房地产经纪业务操作真题汇编5

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• 71（多选题）按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（ ）。

  A.关系客户

  B.个人客户

  C.自住客户

  D.投资客户

  E.机构客户

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• 72（多选题）根据所要获得信息的不同，可将问题分为（ ）。

  A.试探型问题

  B.开放式问题

  C.镜像型问题

  D.封闭式问题

  E.指引型问题

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• 73（多选题）根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。

  A.住宅交付

  B.出租房交付

  C.商铺交付

  D.存蚩房交付

  E.新建商品房交付

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• 74（多选题）下列属于国管公积金贷款流程的有（ ）。

  A.签署买卖合同

  B.抵押

  C.面签

  D.批贷

  E.签借款合同

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• 75（多选题）房源的获取原则主要有（ ）。

  A.及时性

  B.持续性

  C.集中性

  D.真实性

  E.保密性

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• 76（多选题）以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（ )。

  A.购买资格核验（住宅类）

  B.地税部门核定契税

  C.到房屋登记大厅提交申请

  D.面签合同

  E.领证

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• 77（多选题）在为客户配对房源时，应注意的事项主要有（ ）。

  A.要及时为客户寻找房源

  B.以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源

  C.推荐房源时，只介绍房源的优点

  D.推荐房源时,要以经纪人的专业意见为主

  E.在同客户沟通房屋情况时，要使其感受到特别的关注

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• 78对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（ ）。

  A.写字楼供给行情

  B.现有写字楼租售客户和业主的反响

  C.写字楼市场需求

  D.写字楼建筑设计及施工企业情况

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• 79对写字楼价格情况进行调研的内容主要有（ ）。

  A.写字楼项目业务推广活动的价格

  B.写字楼价格需求弹性

  C.写字楼价格供给弹性

  D.附近商业写字楼项目销售价格策略

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• 80基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个 环节均需明确体现（ ）。

  A.销售商务性

  B.项目运作专业性

  C.产品技术性

  D.运营成本与效率的相关性

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