房地产经纪职业导论练习题6

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• 21下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。

  A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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• 22存量房经纪业务基本流程中，当事人（ ）是房地产交易成交的标志。

  A.签订房地产交易合同

  B.签订房地产经纪合同

  C.引领买方（承租方）看房

  D.信息收集与传播

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• 23房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。

  A.国家

  B.委托人与房地产经纪机构

  C.委托人

  D.房地产经纪机构

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• 24房地产经纪服务合同应至少保存（ ）年。

  A.3

  B.5

  C.10

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• 25房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）

  A.规范执业行为，提高服务水平

  B.和谐同行关系，优化行业环境

  C.促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液

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• 26 下列关于自愿原则的说法中，错误的是（ ）

  A.当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

  B.当事人自主决定与经纪服务有关的事项

  C.当事人对自己的真实意思负责

  D.自愿是在一切情形下的

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• 27房地产经纪人王某通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到（ ）的处罚。

  A.取消网上签约资格

  B.罚款1万元

  C.罚款1万~3万元

  D.罚款3万元

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• 28在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人 应当回避，但（ ）除外。

  A.经所在房地产经纪机构同意后

  B.征得另一方当事人同意的

  C.经公证机构公证的

  D.有合法委托手续的

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• 29 对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（ ）。

  A.法律法规的约束

  B.实现职业价值的内在需要

  C.自身职业价值实现的主观需要

  D.外界的行为约束

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• 30房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（ ）。

  A.人员管理

  B.业务管理

  C.专业管理

  D.法律管理

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