房地产经纪职业导论练习题6

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• 11下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

  A.直线-职能制

  B.分部制

  C.矩阵制

  D.网络制

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• 12由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）

  A.客户道德风险

  B.对外合作风险

  C.承诺不当风险

  D.房地产经纪人员道德风险

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• 13（ ）是风险分析和管理中的一项基础性工作。

  A.风险评估

  B.风险识别

  C.风险衡蛍

  D.风险处理

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• 14对房地产经纪信息筛选的目的是（ ）

  A.删除无用的信息

  B.増加信息的数量

  C.增强信息的可信度

  D.将信息整理归类

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• 15下列关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（ ）

  A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

  B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

  C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

  D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

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• 16下列关于房源发布信息化的作用的表述中，错误的是（ ）

  A.为客户提供全方位信息获取平台

  B.交易成功率提高

  C.信息发布速度提高

  D.降低信息发布的成本

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• 17王某购买了一套二手房,面积为80 两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订 的房屋出售委托合同，属于（ ）

  A.买方居间合同

  B.卖方代理合同

  C.买方代理合同

  D.卖方居间合同

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• 18房地产经纪人小张在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力，小张首先应当（ ）

  A.引导客户需求

  B.倾听客户陈述

  C.介绍佣金标准

  D.全面介绍自己所在机构情况

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• 19通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（ ）

  A.房源开发网络化

  B.房源管理网络化

  C.房源发布网络化

  D.经纪门店网络化

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• 20房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（ ）o

  A.向客户担保贷款一定成功

  B.考虑客户的储蓄和收入水平

  C.考虑客户的家庭开支状况

  D.考虑客户的家庭理财状况

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