房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。

试卷相关题目

• 1存量房经纪业务基本流程中，当事人（ ）是房地产交易成交的标志。

  A.签订房地产交易合同

  B.签订房地产经纪合同

  C.引领买方（承租方）看房

  D.信息收集与传播

  开始考试点击查看答案
• 2下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。

  A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

  开始考试点击查看答案
• 3房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（ ）o

  A.向客户担保贷款一定成功

  B.考虑客户的储蓄和收入水平

  C.考虑客户的家庭开支状况

  D.考虑客户的家庭理财状况

  开始考试点击查看答案
• 4通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（ ）

  A.房源开发网络化

  B.房源管理网络化

  C.房源发布网络化

  D.经纪门店网络化

  开始考试点击查看答案
• 5房地产经纪人小张在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力，小张首先应当（ ）

  A.引导客户需求

  B.倾听客户陈述

  C.介绍佣金标准

  D.全面介绍自己所在机构情况

  开始考试点击查看答案
• 6房地产经纪服务合同应至少保存（ ）年。

  A.3

  B.5

  C.10

  开始考试点击查看答案
• 7房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）

  A.规范执业行为，提高服务水平

  B.和谐同行关系，优化行业环境

  C.促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液

  开始考试点击查看答案
• 8 下列关于自愿原则的说法中，错误的是（ ）

  A.当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

  B.当事人自主决定与经纪服务有关的事项

  C.当事人对自己的真实意思负责

  D.自愿是在一切情形下的

  开始考试点击查看答案
• 9房地产经纪人王某通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到（ ）的处罚。

  A.取消网上签约资格

  B.罚款1万元

  C.罚款1万~3万元

  D.罚款3万元

  开始考试点击查看答案
• 10在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人 应当回避，但（ ）除外。

  A.经所在房地产经纪机构同意后

  B.征得另一方当事人同意的

  C.经公证机构公证的

  D.有合法委托手续的

  开始考试点击查看答案