下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（ ）o

  A.向客户担保贷款一定成功

  B.考虑客户的储蓄和收入水平

  C.考虑客户的家庭开支状况

  D.考虑客户的家庭理财状况

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• 2通过三维地图直观和真实地再现房源信息的地理位置，通过视频为购房人全景展现房产的真实情况，属于（ ）

  A.房源开发网络化

  B.房源管理网络化

  C.房源发布网络化

  D.经纪门店网络化

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• 3房地产经纪人小张在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力，小张首先应当（ ）

  A.引导客户需求

  B.倾听客户陈述

  C.介绍佣金标准

  D.全面介绍自己所在机构情况

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• 4王某购买了一套二手房,面积为80 两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订 的房屋出售委托合同，属于（ ）

  A.买方居间合同

  B.卖方代理合同

  C.买方代理合同

  D.卖方居间合同

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• 5下列关于房源发布信息化的作用的表述中，错误的是（ ）

  A.为客户提供全方位信息获取平台

  B.交易成功率提高

  C.信息发布速度提高

  D.降低信息发布的成本

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• 6存量房经纪业务基本流程中，当事人（ ）是房地产交易成交的标志。

  A.签订房地产交易合同

  B.签订房地产经纪合同

  C.引领买方（承租方）看房

  D.信息收集与传播

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• 7房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。

  A.国家

  B.委托人与房地产经纪机构

  C.委托人

  D.房地产经纪机构

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• 8房地产经纪服务合同应至少保存（ ）年。

  A.3

  B.5

  C.10

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• 9房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）

  A.规范执业行为，提高服务水平

  B.和谐同行关系，优化行业环境

  C.促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D.提高人员流动率，保持企业新鲜血液

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• 10 下列关于自愿原则的说法中，错误的是（ ）

  A.当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

  B.当事人自主决定与经纪服务有关的事项

  C.当事人对自己的真实意思负责

  D.自愿是在一切情形下的

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