房地产经纪职业导论练习题6

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• 41在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括（ ）。

  A.投资关系

  B.隶属关系

  C.代理关系

  D.契约合作关系 E,联盟关系

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• 42门店选址时，对客流量的分析包括（ ）方面的因素。

  A.客流类型

  B.客流的目的、速度和滞留时间

  C.竞争因素

  D.周边环境

  E.市场供需

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• 43房地产经纪机构中，基础部门包括（

  A.行政部

  B.人事部D.财务部 E.培训部

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• 44根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务分为（ ）

  A.住宅房地产经纪业务

  B.公共房地产经纪业务

  C.商业房地产经纪业务

  D.农业房地产经纪业务

  E.房地产抵押经纪业务

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• 45 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。

  A.市场法

  B.长期趋势法

  C.成本法

  D.收益法

  E.特征价格法

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• 46 在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构提供的基本服务包括（ ）。

  A.房地产估价

  B.提供法律、法规行情资讯

  C.公证手续

  D.寻找承购人

  E.协助买卖双方签订房屋买卖合同

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• 47新建商品房销售代理合同中房地产经纪机构的权利义务是（ ）

  A.明确项目的市场定位

  B.派专员办理收款

  C.落实贷款银行

  D.制定、实施项目的推广方案

  E.交房时专员办理入户手续

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• 48房地产经纪人员的职业良心主要涉及（ ）。

  A.对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则

  B.房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识

  C.对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法

  D.对经纪服务收费依据和标准的认识

  E.对经纪人员收入来源的认识

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• 49涂某是房地产经纪机构的信息管理员，下列涂某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有（ ）。

  A.涂某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

  B.涂某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

  C.涂某认为表格是整理信息的唯一方式

  D.涂某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

  E.涂某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

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• 50在商业房地产租赁业务谈判时,双方当事人应就（ ）进行谈判，并达成一致意见。

  A.房屋交付日期

  B.租金及支付方式

  C.转租条件

  D.违约责任

  E.合同签订日期

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