在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审査的证件不包括（ ）。

试卷相关题目

• 1下列关于签订商品房预售合同相关事宜的说法中，不正确的是（ ）。

  A.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

  B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

  C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

  D.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责 任，或排除购房人的合法权利

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• 2下列不属于销售人员上岗考核的内容是（ ）。

  A.项目产品知识考核

  B.项目竞争对手与市场情况考核

  C.项目销售接待流程考核

  D.物业管理公约考核

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• 3购房者通过经纪人员的介绍，预定好自己满意的房屋,那么下一步就是通过缴纳定金并签 订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

  A.《房地产认购协议书》

  B.《房地产买卖合同》

  C.《前期物业管理服务合同》

  D.《临时业主公约》

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• 4参加房产经纪工作的小王，必须熟悉（ ）以及每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，有利于在销售过程中引导客户。

  A.首期付款表

  B.购房须知

  C.销售导示牌

  D.价目表

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• 5王某想经营一家企业，欲购买一处写字楼，那么王某购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。

  A.企业发展需求与资金周转状态

  B.企业购置物业的面积需求与资金实力

  C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态

  D.企业发展需求与资金实力

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• 6户外广告不具备（ ）的特点。

  A.长期性

  B.固定性

  C.覆盖率高

  D.集中性

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• 7客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户，主要是根据（ ）来划分的。

  A.购房面积大小

  B.物业管理范围

  C.置业目的

  D.经济价格大小

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• 8城市次级商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。

  A.5% 〜10%

  B.15% 〜20%

  C.30% 〜45%

  D.70% 〜80%

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• 9下列不属于企业抵押经营贷款的特点是（ ）。

  A.循环授信

  B.贷款金额足

  C.贷款年限较长

  D.提前还款灵活

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• 10在房屋赠予的产权登记办理过程中，以标准价、优惠价房屋赠予的，提交补交房价款证明或满（ ）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。

  A.50 年

  B.55 年

  C.60年

  D.65 年

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