下列不属于销售人员上岗考核的内容是（ ）。

试卷相关题目

• 1购房者通过经纪人员的介绍，预定好自己满意的房屋,那么下一步就是通过缴纳定金并签 订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

  A.《房地产认购协议书》

  B.《房地产买卖合同》

  C.《前期物业管理服务合同》

  D.《临时业主公约》

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• 2参加房产经纪工作的小王，必须熟悉（ ）以及每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，有利于在销售过程中引导客户。

  A.首期付款表

  B.购房须知

  C.销售导示牌

  D.价目表

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• 3王某想经营一家企业，欲购买一处写字楼，那么王某购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。

  A.企业发展需求与资金周转状态

  B.企业购置物业的面积需求与资金实力

  C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态

  D.企业发展需求与资金实力

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• 4新建商品房销售准备的宣传资料中,（ ）将项目的综合信息，以图片、文字及数据的形式来描述。

  A.导示牌

  B.户型手册

  C.宣传展板

  D.项目楼书

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• 5作为经纪人的王某得知承租人对带看房源表示满意有达成房屋租赁意向，此时王某的核心工作 是（）。

  A.站在出租人一方

  B.让租赁双方自行协商价格

  C.站在承租人一方

  D.站在中间人立场上

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• 6下列关于签订商品房预售合同相关事宜的说法中，不正确的是（ ）。

  A.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

  B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

  C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

  D.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责 任，或排除购房人的合法权利

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• 7在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审査的证件不包括（ ）。

  A.房产证

  B.土地证

  C.户口簿

  D.工作证

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• 8户外广告不具备（ ）的特点。

  A.长期性

  B.固定性

  C.覆盖率高

  D.集中性

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• 9客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户，主要是根据（ ）来划分的。

  A.购房面积大小

  B.物业管理范围

  C.置业目的

  D.经济价格大小

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• 10城市次级商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。

  A.5% 〜10%

  B.15% 〜20%

  C.30% 〜45%

  D.70% 〜80%

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