（多选题）一个楼盘的卖点必须具备的条件有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）房地产经纪人向委托人介绍房源时，正确的做法有（ ）。

  A.房地产经纪人只说优点不说缺点

  B.根据客户需求，重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息

  C.不能夸大其词，故意掩盖房屋的致命缺陷

  D.给客户分析所推荐房源，提出自己的观点

  E.引导客户将理想需求落实为实际需求，不断修正其购房愿望

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• 2（多选题）房地产市场营销系统中涉及的主体有（ ）。

  A.房地产供应商

  B.房地产中介机构

  C.房地产建筑商

  D.物业管理单位

  E.消费者

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• 3（多选题）新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。

  A.市场调研

  B.价目表形成及验证

  C.推导核心均价

  D.确定价格策略及方法

  E.销售执行

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• 4（多选题）房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济资料主要有（ ）。

  A.人口增长

  B.产业结构

  C.流动人口

  D.家庭收入

  E.公共设施及交通状况

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• 5 （多选题）在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应（ ）。

  A.收取租赁定金

  B.保存一份房屋租赁合同

  C.核实租赁双方身份证件

  D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

  E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

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• 6（多选题）房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是（ ）。

  A.避免双方私下交易

  B.业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动

  C.房地产经纪人要不偏不倚

  D.在出现僵局时要将买卖双方分开说服

  E.谈判的节奏应由承租人控制

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• 7（多选题）在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括（ ）。

  A.房产证

  B.房地产经纪人职业资格证书

  C.户口簿

  D.土地证

  E.结婚证或离婚证

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• 8（多选题）写字楼市场的发展与（ ）有着极为密切的关系。

  A.GPI

  B.第一产业

  C.第三产业

  D.城市GDP产值

  E.相关经济政策

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• 9 （多选题）下列关于利用人际关系法开拓客源的说法正确的是（ ）。

  A.以自己认识的亲朋好友信赖为基础

  B.受时间、场地的限制

  C.房地产经纪人个人可以操作

  D.成本小

  E.简便易行

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• 10（多选题）客户信息管理的策略主要有（ ）。

  A.及时地记录和更新

  B.保持联系

  C.有效利用

  D.对于没有明确购房时间表的客户主动放弃

  E.清除旧的客户信息

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