为获取房源,房地产经纪人直接接触目标客户,这种方法的优点是（ ）。

试卷相关题目

• 1对于出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。

  A.《房屋所有权证》

  B.《房屋购买协议证书》

  C.《土地使用权证》

  D.《他项权利证书》

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• 2适合在社区开拓客源信息的方法是（）。

  A.讲座揽客法

  B.会员揽客法

  C.团体揽客法

  D.互联网开发法

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• 3下列关于抵押贷款还款方式的表述中，不正确的是（ ）。

  A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

  B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

  C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

  D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

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• 4客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的（ ）。

  A.指向性

  B.潜在性

  C.时效性

  D.及时性

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• 5就某一个客户而言，他既可能成为客源，同时也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源（）的关系。

  A.互为条件

  B.相得益彰

  C.互为目标

  D.相互作用

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• 6每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。

  A.物理属性

  B.法律属性

  C.心理属性

  D.使用属性

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• 7当房地产经纪人实地勘査一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

  A.删除该房源信息

  B.建议房源业主提交出售报价

  C.向房源业主隐瞒以加快成交速度

  D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

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• 8 房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的（ ）。

  A.心理属性

  B.法律属性

  C.社会属性

  D.物理属性

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• 9在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展策略吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。

  A.客户

  B.广告

  C.自我宣传

  D.市场

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• 10以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。

  A.缴纳税费

  B.缴纳物业费

  C.产权登记过户

  D.领取不动产权证

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