房弛产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

试卷相关题目

• 1 一般情况下，城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。

  A.5% ~10%

  B.15% ~20%

  C.30% ~45%

  D.70% ~80%

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• 2 出租和承租的客户都关注（ ）。

  A.快速出租，减少空置期

  B.房屋越高越好

  C.承租客户身份和信誉

  D.希望获得优质的服务

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• 3目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。

  A.成本法

  B.收益法

  C.假设开发法

  D.市场比较法

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• 4在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

  A.不能作为当期交易的价格依据

  B.需要房地产开发企业盖章

  C.体现了不同房号的销售情况

  D.由房地产经纪人内部掌握

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• 5独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

  A.获取业主信任

  B.明确独家委托条件

  C.签署独家委托协议

  D.收集、完善信息并进行物业勘査评估

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• 6决定商业项目功能定位的主要因素是（）。

  A.业态

  B.规模

  C.价格

  D.客户

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• 7以下关于等额本息还款法说法正确的是（）。

  A.每月以相等的金额偿还本金

  B.还款初期月还款额略高

  C.可以节省整体利息支出

  D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇调整利率除外）

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• 8 项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体时，应制定的销售策略是（ ）。

  A.以市场竞争优势为主导的销售策略

  B.以目标客户需求为主导的销售策略

  C.以项目差异化特点为主导的销售策略

  D.以市场环境为主导的销售策略

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• 9房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。

  A.争取尽可能高的房屋租金

  B.争取尽可能短的成交时间

  C.向承租人隐瞒房屋的缺陷

  D.向承租人详细介绍房屋的优点

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• 10（多选题）房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。

  A.对房源进行周期性访问

  B.放弃冷门房源

  C.累积房源访问信息

  D.删除不活跃房源

  E.删除已成交的房源信息

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