目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。

试卷相关题目

• 1在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

  A.不能作为当期交易的价格依据

  B.需要房地产开发企业盖章

  C.体现了不同房号的销售情况

  D.由房地产经纪人内部掌握

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• 2独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

  A.获取业主信任

  B.明确独家委托条件

  C.签署独家委托协议

  D.收集、完善信息并进行物业勘査评估

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• 3 “房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。

  A.区域性

  B.交易复杂性

  C.不完全竞争性

  D.供给滞后性

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• 4房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

  A.学历

  B.工作性质

  C.住址

  D.购买动机和需求

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• 5房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工 作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

  A.站在出租人一方

  B.站在中间人立场上.

  C.站在承租入一方

  D.让租赁双方自行协商价格

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• 6 出租和承租的客户都关注（ ）。

  A.快速出租，减少空置期

  B.房屋越高越好

  C.承租客户身份和信誉

  D.希望获得优质的服务

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• 7 一般情况下，城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。

  A.5% ~10%

  B.15% ~20%

  C.30% ~45%

  D.70% ~80%

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• 8房弛产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。

  A.人口数量

  B.写字楼市场供求状况

  C.住宅租金水平

  D.居民人均消费水平

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• 9决定商业项目功能定位的主要因素是（）。

  A.业态

  B.规模

  C.价格

  D.客户

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• 10以下关于等额本息还款法说法正确的是（）。

  A.每月以相等的金额偿还本金

  B.还款初期月还款额略高

  C.可以节省整体利息支出

  D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇调整利率除外）

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