新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市 场的（）。

试卷相关题目

• 1下列关于房屋租赁押金的说法中，错误的是（

  A.与定金性质一样，对承租人具有担保作用

  B.可以用于冲抵承租人应当承担但未支付的费用

  C.押金数额可以根据房屋装修程度等因素确定

  D.数额越高，对出租人的保障性越强

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• 2房地产经纪人王某在与初次见面的客户面谈时,王某应（ ）。

  A.模棱两可地回答客户提出的尖锐问题

  B.做好与各种客户打交道的心理准备

  C.站在门店的立场，回答客户的询问

  D.主动寒暄,表现异常热情

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• 3为了做好写字楼目标客户定位，房地产经纪人对片区正在运营的写字楼客户进行调查，应（ ）。

  A.对中小客户进行访谈，了解客户对高端写字楼的需求

  B.调查片区规划实施情况

  C.从城市写字楼发展报告中整理写字楼行情数据

  D.现场到写字楼大厅，记录各栋物业企业标牌上登记的入驻企业名称

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• 4 交易能否顺利达成，（ ）是关键的环节。

  A.买方代理人的信息收集

  B.确定购房者的需求程度

  C.房地产经纪人的撮合

  D.房地产经纪人的销售能力

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• 5（ ）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期。

  A.书面委托

  B.普通委托

  C.独家委托

  D.口头委托

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• 6租赁双方签订合同后，承租人按照合同条款的约定向出租人缴纳押金以及租金，押金一般 为（）的租金。

  A.1个月

  B.2个月

  C.5个月

  D.6个月

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• 7房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于（ ）。

  A.前者经营的规模较后者大

  B.经营的方式

  C.岀租人对房屋经装修后转租

  D.租赁收益的获取方式

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• 8 某经纪机构的王某为了提升与交易双方的沟通效率，王某应当（ ）。

  A.手舞足蹈地与客户谈话,以加深客户印象

  B.电话沟通时，口头将购房客户的报价区间转告给业主

  C.在与客户协商交易价格时，启动手机录音功能

  D.将购房客户房款支付方法以短信的方式告知业主，并请业主回复是否收到

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• 9当客户的地址、联系方式和需求发生变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调整更新，这 体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突岀原则

  D.准确性原则

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• 10王某对房地产产品进行SW。T分析法分析市场信息，那么ST对策是指（）

  A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

  B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

  C.用优势抵抗威胁

  D.使劣势不成为机会的障碍

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