在市场营销活动中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。

试卷相关题目

• 1（多选题）房屋买卖双方办理物业交验时，房地产经纪人应协助（ ）。

  A.双方明确物业相关费用的支付责任

  B.买方査验电表、燃气表是否有移动、改装情况

  C.买方办理有线电视过户手续

  D.卖方及时迁出户口

  E.卖方向买方支付住房维修资金

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• 2 （多选题）在存量房买卖合同签订前应审查或出示的证件包括（ ）。

  A.不动产权证

  B.经纪人资格证书

  C.买卖双方身份证明

  D.买卖双方工作证明

  E.经纪人学历证明

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• 3（多选题）与可售条件较好的优质房源相比较，一般房源的特征有（ ）。

  A.市场需求小

  B.销售难度大

  C.价格竞争力弱

  D.业主配合度高

  E.销售周期长

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• 4 （多选题）房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同时，应注意的事项有（ ）。

  A.合同当事人信息与证件信息是否一致

  B.合同服务内容是否明确界定

  C.服务佣金的收取标准是否明确

  D.格式合同空白处是否做了处理

  E.委托人是否提供了收入证明

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• 5（多选题）关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，下列表述中正确的有（）。

  A.贷款主体不同

  B.贷款用途不同

  C.贷款政策不同

  D.银行放款方式相同

  E.银行考核内容相同

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• 6 某一楼盘的房源，靠近地铁口，被经纪人叫作“地铁房”，那么“地铁房”强调的是房源的（ ）。

  A.物理特征

  B.品质特征

  C.心理特征

  D.法律特征

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• 7在新建商品房销售中，通过银行的征信系统査询购房客户是否具有贷款资格的时间节点是（ ）。

  A.支付首付款前

  B.现售（预售）合同网上签约后

  C.支付认购定金前

  D.现售（预售）合同网上签约前

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• 8房屋租赁当事人孙某在签订《房屋租赁合同》前，作为房地产经纪人王某应提示租赁双方在合同中明确（ ）。

  A.居住人数

  B.房屋的具体地址和门牌号码

  C.可以不直接约定房屋的具体用途

  D.房屋的建成年代

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• 9 下列房地产经纪人的行为中，（ ）不符合商务礼仪规范。

  A.先将本门店同事介绍给客户

  B.男士与女士握手只握女士手指部分

  C.接听电话时，首先问好，然后报公司名称

  D.先于上司向客户递名片

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• 10作为房地产经纪人在讨论存量房买卖合同条款时，对于一些较为敏感的关键性条款，要在适当的 时候提出，如果过早提出会（ ）。

  A.提高房屋买卖成交概率

  B.让购房客户或卖方对房地产经纪人产生不信任感

  C.打击客户购买的积极性

  D.让购房客户感觉房地产经纪人在维护卖方利益

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