直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ）,因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

试卷相关题目

• 1商业地产项目的特征不包括（ ）。

  A.收益多样性

  B.权益复杂与利益平衡

  C.赢利模式多元化

  D.受政府干预较大

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• 2决定商业项目功能定位的主要前提是（）。

  A.商业业态定位

  B.规模定位

  C.形象档次定位

  D.价格定位

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• 3下列关于商业地产项目的表述中，错误的是（ ）。

  A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

  B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

  C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

  D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

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• 4在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。

  A.过去为公司创造的利润现值

  B.过去为公司创造的利润总和

  C.未来为公司创造的利润现值

  D.未来为公司创造的利润总和

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• 5房地产经纪人小王在开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。

  A.确定调查的问题和调研目标

  B.制定调研计划

  C.对项目进行分析和研究

  D.写市场分析报告

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• 6商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

  A.8% .10%

  B.10% .12%

  C.8% ~12%

  D.10% .14%

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• 7房地产开发商应当在交付日期届满前不少于（ ）内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。

  A.10 日

  B.20 0

  C.30 日

  D.40 日

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• 8某商品房成交价为500万元,评估值为450万元，贷款成数为七成，则贷款额为（）。

  A.350万元

  B.336万元

  C.315万元

  D.460万元

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• 9（ ）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

  A.双周供

  B.固定利率

  C.等额本金

  D.等额本息

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• 10人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债 后，应当给予被执行人（）的宽限期。

  A.6个月C.7个月

  B.5个月D. 1年

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