商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（ ）为准。

试卷相关题目

• 1根据《物权法》，下列不得作为个人质押贷款质押物的是（ ）。

  A.可以转让的基金份额

  B.应付账款

  C.提单

  D.国债

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• 2下列关于住房公积金缴存的表述，错误的是（ ）。

  A.每个职工只能有一个住房公积金账户

  B.住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户

  C.住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的 缴存、提取等情况

  D.单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起10日内到住房公积 金管理中心办理变更登记

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• 3发放商业性个人贷款的商业银行应根据     原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照   审批贷款。（ ）

  A.审慎性；授权独立

  B.盈利性；岗位职责

  C.自主性；岗位自主

  D.合规性；职务逐级

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• 4贷款调査人员应对个人贷款申请内容和相关情况的 准确性进行调查核实；贷款审査人员应对贷款调査内容的      准确性进行全面审查。( )

  A.合理性；合法性；真实性；完整性

  B.真实性；合法性；完整性；合理性

  C.真实性；完整性；合法性；合理性

  D.完整性；合理性；真实性；合法性

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• 5根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在 ,月所有债务支出与收入比控制在( )

  A.55% 以下（含55%); 55% 以下（含55%)

  B.50% 以下（含50%); 55% 以下（含55%)

  C.60% 以下（含60%); 65% 以下（含65%)

  D.45% 以下（含45%); 50% 以下（含50%)

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• 6借款合同签订以后，如果（ ），则允许变更借款合同。[2013年11月真题]

  A.借款人不履行借款合同，贷款难以收回

  B.借款人已经申请破产，进人清算程序

  C.借款人因不可抗拒的意外事故致使合同无法履行

  D.经借贷双方协商同意

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• 7根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应建立并严格执行贷款     制度，通过电子银行渠道发放       的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。( )

  A.面谈；低风险住房贷款

  B.面签；低风险质押贷款

  C.面签；低风险住房贷款

  D.面谈；低风险质押贷款

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• 8根据《个人贷款管理暂行办法》有关贷款资金支付管理的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应（ ）。

  A.把贷款资金专户存储，借款人的交易对象在用款时向贷款人提出用款申请

  B.把贷款资金专户存储，借款人用款时向贷款人提出申请

  C.要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金

  D.要求贷款人在使用贷款时提出支付申请，并授权交易对方按合同约定方式提取资金

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• 9根据《个人贷款管理暂行办法》规定，以保证方式担保的个人贷款，贷款人应（ ）完成。

  A.由不少于1名专职信贷人员

  B.由信贷人员和审查人员共同

  C.由2名以上（不含2名）信贷人员

  D.由不少于2名信贷人员

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• 10下列关于商业助学贷款的说法，错误的是（ ）

  A.归还贷款在借款人毕业后两年开始

  B.借款人须提供一定的担保措施

  C.贷款银行可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金

  D.期限原则上为借款人在校学制年限加6年

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