个人商用房贷款的贷款发放要遵循（ ）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

试卷相关题目

• 1下列属于个人经营贷款操作风险管理的是（ ）。

  A.银行规范抵押手续办理的相关程序

  B.银行考虑借款人所经营企业的主营业务量及现金流情况

  C.银行加强对借款人还款能力的调査与分析

  D.银行加强对抵押物价值的调査与分析

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• 2不可以作为个人经营贷款还款能力证明的是（ ）。

  A.借款人或其自有经营实体近期连续一段时间所得税税票

  B.借款人教育对象的存款证明

  C.借款人的收入证明

  D.借款人的资产状况证明

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• 3在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括( )。

  A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

  B.审查借款人提供的还款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  C.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

  D.审查抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象

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• 4个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人经营贷款可在（ ）的基础上上浮或者适当下浮。

  A.实际利率

  B.公定利率

  C.基准利率

  D.固定利率

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• 5下列不可以作为个人经营贷款申请材料中个人收入证明的是（）

  A.个人纳税证明

  B.在银行近3个月内的存款

  C.工资薪金证明

  D.个人在经营实体的分红证明

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• 6个人经营类贷款一般面向从事合法生产经营的自然人，包括（）。

  A.法人企业

  B.股份有限公司

  C.有限责任公司

  D.个体工商户

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• 7个人贷款越权发放属于（ ）。

  A.信用风险

  B.系统风险

  C.操作风险

  D.法律风险

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• 8对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

  A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

  B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

  C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

  D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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• 9商用房贷款操作风险的主要内容不包括(   )。

  A.借款人还款能力变化风险C.贷款签约和发放中的风险

  B.贷后管理中的风险D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

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• 10个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。

  A.借款人的经营收入以及租金收入

  B.借款人的投资收益

  C.个人商用房的资产增值

  D.借款人的工资薪金收入

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