运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过( )确定是甭进行投资。
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
试卷相关题目
- 1在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
开始考试点击查看答案 - 2下列房地产投资项目不确定因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
开始考试点击查看答案 - 3某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款利率为12%、货款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
A.28.73
B.29.ll
C.344.74
D.349.31
开始考试点击查看答案 - 4某项目净现值和累计净现值见下表,则该项目的动态投资回收期是( )年
A.3.09
B.3.48
C.3.83
D.3.92
开始考试点击查看答案 - 5如果某项目的FNPV 等于零,说明该项目的获利能力( )
A.达到了基准收益率的要求
B.超过了基准收益率的要求
C.未达到财务内部收益率的要求
D.达到了财务内部收益率的要求
开始考试点击查看答案 - 6对房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是( )
A.销售收入
B.开发建设投资
C.营业税金及附加
D.借贷本金偿还
开始考试点击查看答案 - 7下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )
A.房屋价值补偿费
B.搬迁补偿费
C.停产停业损失补偿费
D.土地补偿费
开始考试点击查看答案 - 8下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是( )
A.总投资估算表
B.经营成本估算表
C.投资计划与资金筹措表
D.销售收入与经营税金及附加估算表
开始考试点击查看答案 - 9某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,则可供选择的融资方式是( )。
A.发行可转换债券
B.发行普通股股票
C.发行优先股股票
D.发行公司债券
开始考试点击查看答案 - 10在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )
A.政策风险
B.市场风险
C.财务风险
D.信用风险
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