某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款利率为12%、货款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
A.28.73
B.29.ll
C.344.74
D.349.31
试卷相关题目
- 1某项目净现值和累计净现值见下表,则该项目的动态投资回收期是( )年
A.3.09
B.3.48
C.3.83
D.3.92
开始考试点击查看答案 - 2如果某项目的FNPV 等于零,说明该项目的获利能力( )
A.达到了基准收益率的要求
B.超过了基准收益率的要求
C.未达到财务内部收益率的要求
D.达到了财务内部收益率的要求
开始考试点击查看答案 - 3投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。
A.抵御通货膨胀的影啊
B.提高资本金的投资收益率
C.提高全部投资的平均收益率
D.降低借贷资金的资金成本
开始考试点击查看答案 - 4张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10% ,经营期为如果为20年,每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为( )万元。
A.17. 46
B.100.00
C.117.46
D.672.75
开始考试点击查看答案 - 5某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押货款,若年利率为6% ,期限为15年,首月还款额为3000元,月还款额等比增长率为0.2% ,则该家庭第8年最后一个月的还款额为( )元。
A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43
开始考试点击查看答案 - 6下列房地产投资项目不确定因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
开始考试点击查看答案 - 7在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
开始考试点击查看答案 - 8运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过( )确定是甭进行投资。
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
开始考试点击查看答案 - 9对房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是( )
A.销售收入
B.开发建设投资
C.营业税金及附加
D.借贷本金偿还
开始考试点击查看答案 - 10下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )
A.房屋价值补偿费
B.搬迁补偿费
C.停产停业损失补偿费
D.土地补偿费
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