位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师《经营与管理》练习题7

在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临(        )

发布时间:2024-07-10

A.政策风险

B.市场风险

C.财务风险

D.信用风险

试卷相关题目

  • 1某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,则可供选择的融资方式是(  )。

    A.发行可转换债券

    B.发行普通股股票

    C.发行优先股股票

    D.发行公司债券

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  • 2下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是(  )

    A.总投资估算表

    B.经营成本估算表

    C.投资计划与资金筹措表

    D.销售收入与经营税金及附加估算表

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  • 3下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是(    )

    A.房屋价值补偿费

    B.搬迁补偿费

    C.停产停业损失补偿费

    D.土地补偿费

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  • 4对房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是(      )

    A.销售收入

    B.开发建设投资

    C.营业税金及附加

    D.借贷本金偿还

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  • 5运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过(  )确定是甭进行投资。

    A.等待投资型期权估价

    B.放弃型期权估价

    C.成长型期权估价

    D.柔性期权估价

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  • 6以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地(    )的70%

    A.评估价值

    B.实际价值

    C.投资价值

    D.出让金收入

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  • 7为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是

    A.本次贷款的月还款额/月均收入

    B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入

    C.(本次贷款的月还款额十月物业管理费)/月均收入

    D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

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  • 8市场条件下,物业租金水平的高低主要取决于(    )

    A.物业出租经营成本

    B.业主希望的投资回报率

    C.通货膨胀率

    D.同类物业的市场供求关系

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  • 9某写字楼月潜在毛租金收入为100 万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5% ,月平均租金损失率为2% , 月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是(    )万元。

    A.33.00

    B.33.10

    C.36.00

    D.36.10

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  • 10下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有(  )。

    A.居住物业开发投资

    B.商业物业投资房

    C.土地开发投资

    D.房地产开发投资

    E.房地产经营投资

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