某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,则可供选择的融资方式是( )。
A.发行可转换债券
B.发行普通股股票
C.发行优先股股票
D.发行公司债券
试卷相关题目
- 1下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是( )
A.总投资估算表
B.经营成本估算表
C.投资计划与资金筹措表
D.销售收入与经营税金及附加估算表
开始考试点击查看答案 - 2下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )
A.房屋价值补偿费
B.搬迁补偿费
C.停产停业损失补偿费
D.土地补偿费
开始考试点击查看答案 - 3对房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是( )
A.销售收入
B.开发建设投资
C.营业税金及附加
D.借贷本金偿还
开始考试点击查看答案 - 4运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过( )确定是甭进行投资。
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
开始考试点击查看答案 - 5在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )
A.临界点分析
B.期望值分析
C.敏感性分析
D.概率分析
开始考试点击查看答案 - 6在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )
A.政策风险
B.市场风险
C.财务风险
D.信用风险
开始考试点击查看答案 - 7以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%
A.评估价值
B.实际价值
C.投资价值
D.出让金收入
开始考试点击查看答案 - 8为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是
A.本次贷款的月还款额/月均收入
B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C.(本次贷款的月还款额十月物业管理费)/月均收入
D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入
开始考试点击查看答案 - 9市场条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )
A.物业出租经营成本
B.业主希望的投资回报率
C.通货膨胀率
D.同类物业的市场供求关系
开始考试点击查看答案 - 10某写字楼月潜在毛租金收入为100 万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5% ,月平均租金损失率为2% , 月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
A.33.00
B.33.10
C.36.00
D.36.10
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