物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(5)

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• 31在现代企业制度下，（　　）是财务报告分析的重要或基本形式。

  A.全面分析

  B.外部分析

  C.专题分析

  D.内部分析

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• 32写字楼物业区位的优劣，取决的因素不包括（　　）。

  A.周围土地利用情况和环境

  B.易接近性

  C.与其他商业设施接近的程度

  D.社区文化氛围即人身与财产安全状况

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• 33甲级写字楼的停车位数量为每（　　）m²出租面积提供l个机动车位。

  A.60～90

  B.90～120

  C.120～150

  D.150～180

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• 34物业管理绩效评价的具体手段是（　　）。

  A.评价指标

  B.评价数量

  C.评价方法

  D.评价标准

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• 35前馈性控制和防护性控制都属于（　　）。

  A.事中控制

  B.事先控制

  C.价格控制

  D.收益控制

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• 36房地产投资项目财务评价指标体系中，清偿能力指标不包括（　　）。

  A.资产负债率

  B.财务净现值

  C.偿债备付率

  D.借款偿还期

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• 37交换价值的前提是（　　）。

  A.使用价值

  B.投资价值

  C.物业价值

  D.账面价值

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• 38王某将76850元存人银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.83491．53

  B.86596．50

  C.85646．16

  D.82349．63

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• 39通常以年总营业额为基础计算的租金称为（　　）。

  A.附加租金

  B.毛租金

  C.百分比租金

  D.净租金

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• 40孙某将9416元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.9645．65

  B.10545．92

  C.10569．53

  D.9632．53

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