物业管理绩效评价的具体手段是（　　）。

试卷相关题目

• 1甲级写字楼的停车位数量为每（　　）m²出租面积提供l个机动车位。

  A.60～90

  B.90～120

  C.120～150

  D.150～180

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• 2写字楼物业区位的优劣，取决的因素不包括（　　）。

  A.周围土地利用情况和环境

  B.易接近性

  C.与其他商业设施接近的程度

  D.社区文化氛围即人身与财产安全状况

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• 3在现代企业制度下，（　　）是财务报告分析的重要或基本形式。

  A.全面分析

  B.外部分析

  C.专题分析

  D.内部分析

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• 4同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过（　　）来求取。

  A.气球法

  B.内插法

  C.市场比较法

  D.收益法

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• 5会导致设备第二类无形磨损的原因不包括（　　）。

  A.政府节能

  B.鼓励新兴节能环保设备的使用

  C.环保

  D.不限制能耗高的设备的使用

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• 6前馈性控制和防护性控制都属于（　　）。

  A.事中控制

  B.事先控制

  C.价格控制

  D.收益控制

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• 7房地产投资项目财务评价指标体系中，清偿能力指标不包括（　　）。

  A.资产负债率

  B.财务净现值

  C.偿债备付率

  D.借款偿还期

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• 8交换价值的前提是（　　）。

  A.使用价值

  B.投资价值

  C.物业价值

  D.账面价值

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• 9王某将76850元存人银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.83491．53

  B.86596．50

  C.85646．16

  D.82349．63

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• 10通常以年总营业额为基础计算的租金称为（　　）。

  A.附加租金

  B.毛租金

  C.百分比租金

  D.净租金

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