物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(5)

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• 61按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为（　　）等类型。

  A.年度物业管理报告

  B.向投资者或董事会提交的物业管理报告

  C.向物业业主、租户提交的物业管理报告

  D.季度物业管理报告

  E.向高层次管理者提供的物业管理报告

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• 62根据法律规定，凡发生（　　）等情况之一，可以允许租赁合同的变更。

  A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

  B.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

  C.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

  D.因租赁一方改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

  E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

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• 63由于旁地产业的产业关联度高，而且是国民经济的支柱产业，因此必须努力实现房地产市场的持续健康发展，以（　　）。

  A.改善居住质量

  B.缓解消费

  C.不断提高居民住房水平

  D.拉动投资增长

  E.保持国民经济持续健康发展

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• 64工业项目场地在选择时须考虑的特殊因素包括（　　）等。

  A.水、电等资源供给的充足程度

  B.控制环境污染的政策

  C.技术人才和劳动力供给的可能性

  D.交通运输是否足够方便以有效地连接原材料供应基地和产品销售市场

  E.当地居住人口的数量及人文环境

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• 65政府干预房地产市场的政策目标通常包括（　　）。

  A.满足特殊群体的需要

  B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间

  C.实现房地产市场持续健康发展

  D.引导新建项目的位置选择

  E.指导政府制定科学的土地供给计划

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• 66由于不同类型房地产在（　　）等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

  A.面向客户的类型

  B.产品功能

  C.投资决策

  D.自然环境

  E.规划设讨

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• 67物业管理直接材料费，包括企业在物业管理活动中直接消耗的（　　）等。

  A.低值易耗品

  B.辅助材料

  C.构配件

  D.租赁费

  E.零件

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• 68风险按其损失的性质来划分包括（　　）。

  A.人身风险

  B.责任风险

  C.纯粹风险

  D.投机风险

  E.财产风险

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• 69一般来说，（　　）的经济寿命是50年。

  A.剧院

  B.普通住宅

  C.酒店

  D.零售商业用房

  E.银行

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• 70房地产投资的好处包括（　　）。

  A.能抵消通货膨胀的影响

  B.提高投资者的资信等级

  C.能够减免税收

  D.易于获得金融机构的支持

  E.相对较高的收益水平

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