物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(5)

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• 51对于居住项目的投资区位选择要考虑的主要因素不包括（　　）。

  A.居民人口与收入

  B.公共交通便捷程度

  C.物业的管理服务

  D.市政公用和公建配套设施完备的程度

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• 52地区购物商场的建筑规模一般在1万～3万m²之间，商业服务区域以城市中的某一部分为主，服务人口（　　）万人，年营业额在1亿～5亿元人民币之间。

  A.5～10

  B.10～30

  C.20～40

  D.30～50

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• 53下列选项中，属于成本预算编制方法中固定预算特点的是（　　）。

  A.编制简单

  B.容易实现费用支出效益的最大化

  C.预算的编制成本较高

  D.容易调动各部门和全体员工控制费用支出的积极性

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• 54商业辐射区的次要区域是距离项目所处地点（　　）km的区域，项目营业额的15%～20%来自该区域。

  A.5～15

  B.15～25

  C.25～35

  D.35～45

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• 55一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用于证券投资领域的管理属于（　　）。

  A.组合投资管理

  B.战略资源管理

  C.客户关系管理

  D.企业资源管理

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• 56吸纳周期，指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，其中单位不包括（　　）。

  A.年

  B.月

  C.季度

  D.周

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• 57一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等，属于房地产市场运行环境中的（　　）。

  A.社会环境

  B.人文环境

  C.经济环境

  D.政治环境

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• 58工会基金按工资总额的（　　）计算。

  A.14%

  B.2%

  C.1．5%

  D.4．5%

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• 59当使用（　　）的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

  A.毛租金

  B.基础租金

  C.附加租金

  D.净租金

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• 60所得税占应纳税所得额的（　　）。

  A.33%

  B.32%

  C.30%

  D.25%

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