物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(4)

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• 61一般来说，（　　）的经济寿命是45年。

  A.写字楼

  B.工业厂房

  C.乡村建筑

  D.仓储用房

  E.普通住宅

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• 62社会保险费包括（　　）等，应当根据当地政府的规定由企业确定。

  A.医疗保险

  B.按规定提取的福利费

  C.工伤保险

  D.待业保险

  E.养老保险

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• 63董事会费是指公司最高权利机构，如董事会及其成员为履行职责而发生的各项费用，如（　　）等。

  A.公司经费

  B.工会经费

  C.差旅费

  D.审计费

  E.会议费

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• 64竣工房屋价值不包括（　　）。

  A.房屋建筑工程预算内设备的购置费用

  B.办公和生活用家具的购置等费用

  C.房屋建筑工程预算内设备的安装费用

  D.工艺管线的购置和安装费用

  E.厂房内的工艺设备费用

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• 65买方市场是（　　）的市场。

  A.供大于求

  B.卖方掌握着主动权

  C.相对过剩

  D.相对短缺

  E.买方掌握着主动权

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• 66通过进行房地产投资，投资者可以（　　）。

  A.较高的收益和资本增值

  B.获得作为房地产业主的荣誉

  C.提高自身的社会地位

  D.抵抑通货膨胀的影响

  E.降低其投资组合的总体风险

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• 67企业内部管理和外部审计需要编制和报送的附表包括（　　）等。

  A.货币资金明细表

  B.资产减值准备明细表

  C.固定资产明细表

  D.在建工程明细表

  E.短期借款明细表

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• 68风险按其影响的程度和范围来划分，可分为（　　）。

  A.技术风险

  B.社会风险

  C.特殊风险

  D.经济风险

  E.基本风险

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• 69从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照（　　）等标准，对房地产市场进行细分。

  A.人文环境

  B.地域范围

  C.增量存量

  D.房地产类型

  E.交易形式

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• 70政府管理房地产市场的主要职能，是（　　），保障房地产市场参与者的合法权益，使房地产市场的运作纳入法制的轨道。

  A.引导需求适应供给条件的变化

  B.实施有效的宏观调控

  C.按市场发育程度建立清晰完备的法制系统

  D.指导政府制定科学的土地供给计划

  E.指导供给以适应需求的变化

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