物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(4)

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• 71企业应该认真做好财务报告编制工作，企业负责人要对本企业财务报告的（　　）负责。

  A.复合性

  B.专业性

  C.真实性

  D.特殊性

  E.完整性

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• 72在物业拍卖活动中出现的一组价格包括（　　）。

  A.评估价

  B.标价

  C.保留价

  D.成交价

  E.起拍价

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• 73某一具体区位所处的（　　），决定了该区位附近的市场需求和消费特征。

  A.社会

  B.自然环境

  C.背景

  D.经济

  E.地理位置

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• 74物业建设单位在开发建设过程中必然要订立许多合同，其中涉及物业管理的合同自然成为物业服务合同的组成部分，如（　　）等。

  A.专项服务合同

  B.土地使用合同

  C.水电供应合同

  D.设计规划合同

  E.安装合同

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• 75在选择新建项目位置时，要考虑（　　），以避免或减少新建项目空置。

  A.当前的基础设施状况和城市总体规划的要求

  B.当前不同类型物业的短缺情况

  C.长期的住房政策

  D.就业机会和物业需求的未来变化

  E.特殊群体的需要

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• 76以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括（　　）与合资经营公司等形式存在的不良资产。

  A.固定投资

  B.证券投资

  C.股权投资

  D.项目投资

  E.静态投资

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• 77我国城市土地所有权属于国家，面向存量房屋的交易，则存在着（　　）等子市场。

  A.抵押

  B.租赁

  C.装潢

  D.转让

  E.保险

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• 78租约执行中，租赁管理的主要工作内容是（　　）。

  A.租户关系管理

  B.收取租金

  C.租金调整

  D.房屋空间交付

  E.设施维修

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• 79求取报酬率的方法主要有（　　）。

  A.内插法

  B.市场法

  C.累加法

  D.收益法

  E.市场提取法

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• 80零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素包括（　　）。

  A.周边居住人口的数量

  B.交通的便利性

  C.需求的外部效应

  D.零售商业物业的显著性

  E.顾客对商品需求的多样性

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