一般来说，（　　）的经济寿命是45年。

试卷相关题目

• 1某单元公寓面积l30m²，单价为4790元／m²，总价62．27万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m²。

  A.4465．89

  B.4406．80

  C.4356．89

  D.4265．85

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• 2关于新建物业价格的计算公式，叙述正确的是（　　）。

  A.新建物业价格一土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  B.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  C.新建物业价格一土地取得成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  D.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费斗开发利润

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• 3租赁作为一种民事法律行为，对其主体——租赁双方都有相应的法律要求，其表现不包括（　　）。

  A.出租人必须是房屋使用权人

  B.承租人遵守法律限制承租的要求

  C.出租人必须是其指定的委托人或法定代管人

  D.租赁双方必须具有民事行为能力

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• 4投保人最重要的义务是（　　）。

  A.如实告知义务

  B.出险通知义务

  C.及时交付保费的义务

  D.“危险增加”通知义务

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• 5在物业保险及其他损害赔偿中，一般也是采用（　　）估价。

  A.市场法

  B.内插法

  C.收益法

  D.成本法

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• 6社会保险费包括（　　）等，应当根据当地政府的规定由企业确定。

  A.医疗保险

  B.按规定提取的福利费

  C.工伤保险

  D.待业保险

  E.养老保险

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• 7董事会费是指公司最高权利机构，如董事会及其成员为履行职责而发生的各项费用，如（　　）等。

  A.公司经费

  B.工会经费

  C.差旅费

  D.审计费

  E.会议费

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• 8竣工房屋价值不包括（　　）。

  A.房屋建筑工程预算内设备的购置费用

  B.办公和生活用家具的购置等费用

  C.房屋建筑工程预算内设备的安装费用

  D.工艺管线的购置和安装费用

  E.厂房内的工艺设备费用

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• 9买方市场是（　　）的市场。

  A.供大于求

  B.卖方掌握着主动权

  C.相对过剩

  D.相对短缺

  E.买方掌握着主动权

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• 10通过进行房地产投资，投资者可以（　　）。

  A.较高的收益和资本增值

  B.获得作为房地产业主的荣誉

  C.提高自身的社会地位

  D.抵抑通货膨胀的影响

  E.降低其投资组合的总体风险

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