物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(4)

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• 31关于物业管理服务的内容，下列说法正确的是(　　)。

  A.物业管理服务的内容不包括维护相关区域内的环境卫生和秩序

  B.物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务

  C.物业服务的对象是物业管理区域内的部分业主

  D.对于业主而言，依据物业服务合同享受的服务是不同的

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• 32关于物业服务合同的表述，不正确的是（　　）。

  A.业主和物业服务企业是领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系

  B.物业服务合同属于民事合同的范畴

  C.物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格

  D.只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来

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• 33商品房销售出现的设计变更的，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

  A.7

  B.15

  C.28

  D.42

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• 34业主对业主委员会的工作享有(　　)。

  A.选择权

  B.监督权

  C.调解权

  D.指挥权

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• 35《临时管理规约》应当具备的主要内容不包括(　　)。

  A.业主共同财产的职能

  B.业主使用物业应当遵守的规则

  C.维修养护物业应当遵守的规则

  D.物业的自然情况与权属情况

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• 36关于公开招标和邀请招标的表述，正确的是(　　)。

  A.采用公开招标的，招标人必须自行组织招标活动

  B.采用邀请招标的，必须委托招标代理机构办理招标事宜

  C.有保密要求的物业管理项目应采用邀请招标方式

  D.公开招标也称定向招标

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• 37对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是（　　）。

  A.审核备案制度

  B.注册登记制度

  C.契证登记制度

  D.权证登记制度

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• 38物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到（　　）严格的监督，防止专项维修资金被挪用。

  A.业主

  B.物业管理部门

  C.居民委员会

  D.房屋管理部门

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• 39业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，其不需要对(　　)事项作出约定。

  A.议事规则

  B.表决程序

  C.业主委员会的组成

  D.委员任期

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• 40物业服务合同约定以外的服务是一种（　　）。

  A.有偿服务

  B.无偿服务

  C.法定义务

  D.统一管理服务

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