物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(4)

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• 61如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房，必须同时具备的条件是(　　)。

  A.征得业主委员会的同意

  B.遵守法律、法规以及管理规约

  C.征得建设单位的同意

  D.征得有利害关系的业主同意

  E.征得物业服务企业的同意

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• 62关于物业管理的特征的表述，正确的有(　　)。

  A.物业管理属于第二产业

  B.物业管理的基本特征不包括物业管理的现代化

  C.物业管理最主要的特点是市场化

  D.在市场经济条件下，物业管理的属性是经营

  E.物业管理所提供的商品是劳务，方式是等价有偿

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• 63房地产中介服务为当事人提供居间服务的活动主要包括(　　)。

  A.房地产代售

  B.房地产咨询

  C.房地产经纪活动

  D.房地产价格评估

  E.房地产物业服务

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• 64实行物业服务酬金形式的，预收的物业服务资金包括(　　)。

  A.额外管理服务费

  B.物业服务企业的酬金

  C.法定税费

  D.物业服务支出

  E.物业服务企业的利润

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• 65城市详细规划分为(　　)。

  A.战略性详细规划

  B.修建性详细规划

  C.指导性详细规划

  D.操作性详细规划

  E.控制性详细规划

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• 66只要是不转移抵押财产(　　)的担保方式，都属于抵押担保形式。

  A.管理权

  B.使用权

  C.占有权

  D.收益权

  E.经营权

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• 67经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止的情形有(　　)。

  A.因疾病等原因丧失履行职责能力的

  B.因物业转让、灭失原因不再是业主的

  C.以书面形式向业主大会提出辞呈的

  D.拒不履行业主义务的

  E.无故缺席业主委员会会议连续5次以上的

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• 68《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括(　　)。

  A.房地产的用途或使用性质

  B.房地产交付使用的时间

  C.房地产当前价格及支付方式

  D.房地产权属证书名称和编号

  E.房地产座落位置、面积、四至界限

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• 69《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（　　）的立法理念。

  A.管理为重

  B.维护强者

  C.发展为重

  D.保护弱者

  E.平衡利益

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• 70关于房地产权属登记管理制度的表述，正确的有(　　)。

  A.实行契证登记制度发生的房地产权利争议，政府登记机关不承担登记责任

  B.实行契证登记制度发生的房地产权利争议，最终以政府登记的房地产权利为准

  C.权证登记制度注重当事人订立的合约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立

  D.权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除，仅仅是债权的设定、变更和解除

  E.我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度

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